Was ist das ?

Der Widerrufsjoker ermöglicht dem Kreditnehmer die Chance, aus seinem laufenden Vertrag vorzeitig auszusteigen, ohne die Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank.
Grund dafür ist, dass Banken und Sparkassen es versäumt haben ihre Kunden bei Abschluss eines Immobiliendarlehens ordnungsgemäß über ihr Widerrufsrecht zu informieren. Auch die aktuellen Niedrigzinsen spielen einem in die Karten, denn dadurch kann man ohne der Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung aus seinem teuren Baukredit aussteigen und zinsgünstig umschulden.
Auch noch Jahre nach Vertragsabschluss ist der Ausstieg aus einer Immobilienfinanzierung möglich.
Der Kreditnehmer profitiert insofern, da für einen vorzeitigen Ausstieg aus einer laufenden Finanzierung normalerweise eine ziemlich hohe Vorfälligkeitsentschädigung gezahlt werden muss.

Wer kann davon profitieren ?

Alle die einen Immobilienkredit ab dem 10. Juni 2010 abgeschlossen haben und nicht ordnungsgemäß über deren Widerrufsrecht belehrt wurden, können von diesem Widerrufsjoker profitieren. Das Recht auf einen ewigen Widerruf wurde 2016 außer Kraft gesetzt, was bedeutet, dass der Joker für Immobilienkredite vor dem 10. Juni 2010 nicht gilt.

Auch Kreditnehmer, die ihren Kreditvertrag bereits gekündigt haben und eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen mussten, können profitieren. Denn diese Entschädigung kann zurückverlangt werden, wenn die Widerrufsbelehrung im Vertrag falsch ist.

Möchte man jedoch seinen Kredit zinsgünstig umschulden, ohne eine Vorfälligkeitsentschädigung zu zahlen, muss man erstmal ausrechnen, ob sich das wirklich lohnt.

Risiken

Bei einem Widerruf müssen auch unbedingt einige Dinge beachtet werden. Zum einen muss der Verbraucher mit Gegenwehr der Banken rechnen. Sollte sie sich weigern solch einen Widerruf anzunehmen, sollte ein Anwalt hinzugezogen werden.
Zum anderen können dadurch jedoch hohe Anwalts- und Gerichtskosten entstehen.
Außerdem muss vor dem Widerruf die Anschlussfinanzierung sichergestellt sein. Die Zusage für eine Neufinanzierung des Kredits bei einem anderen Kreditinstitut gegenüber der Bank oder Sparkasse muss sichergestellt sein. Dabei ist zu beachten, dass die Konditionen der neuen Bank wirklich besser sind als in Ihrem alten Kreditvertrag.

Mögliche Fehler

Frist Belehrung
Viele Banken haben bezüglich der Fristen keine genauen Angaben gemacht. Dem Verbraucher muss jedoch klar gemacht werden, wann solch eine Frist genau beginnt.

Rechtsfolgen
Bei der Aufklärung der Rechtsfolgen eines Widerrufs muss die Formulierung/Wortwahl genauestens beachtet werden, damit sie nicht für Nichtig erklärt werden kann.

Formulierungen
Alle Formulierungen im Vertragstext müssen für den Kreditnehmer verständlich sein.

Einzelfall
Die Belehrung muss immer auf den Einzelfall angepasst sein, ansonsten gilt sie als fehlerhaft.

Fazit

Der Widerrufsjoker bietet den Kreditnehmern eine gute Möglichkeit aus dem Vertrag vorzeitig auszusteigen, ohne die Vorfälligkeitsentschädigung zahlen zu müssen. Somit sollte sich der Verbraucher, in den Fällen, in denen ein Widerruf nach wie vor möglich ist, an die Verbraucherzentrale oder entsprechend qualifizierte Rechtsanwälte wenden und die Belehrung prüfen lassen. Außerdem sollte man sich einen rechtlichen Rat zum weiteren Vorgehen einholen.