Weiter zur Miete oder der Traum vom Eigenheim?

S ie überlegen sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, fragen sich aber, ob sich das überhaupt lohnt? Was wäre die Alternative? Die nächsten 40 Jahre weiterhin zur Miete zu wohnen? Berrechnen Sie doch, wie viel Geld sie nach diesen 40 Jahren dafür ausgegeben hätten. Bei einer monatlichen Miete von 800 € wären das 384.000 € ohne Einberechnung der sicherlich fälligen Mieterhöhungen. Für diesen Betrag bekommen sie heute ein schönes Einfamilienhaus. Doch können Sie sich dieses Vorhaben auch leisten? Wir helfen Ihnen bei der Berechnung Ihrer Möglichkeiten für die monatliche Rate.

Nach Abschluss Ihres Kreditvertrags haben Sie an Ihren jeweiligen Darlehensgeber eine monatliche Rate zur Abzahlung Ihres Kredites zu zahlen. Diese monatliche Rate setzt sich aus der Tilgung und dem vereinbaren Zins zusammen. Je höher die Rate, desto kürzer dauert die Tilgung und desto geringer wird die insgesamte Zinsbelastung des Immobiliendarlehens. Dennoch macht es für manche Menschen Sinn eine etwas kleinere Rate zu wählen, da es die finanziellen Möglichkeiten nicht anders her geben. Bei der Baufinanzierung Frankfurt Hartmann & Hartmann haben sie die Möglichkeit 100.000 € schon ab 200 € / Monat zu bekommen.

Mit unserer Baufinanzierung bleiben Sie flexibel.

Niemand weiß, wie es bei Ihnen in fünf oder sogar zehn Jahren aussieht. Es kommen Kinder hinzu oder ziehen aus, ein Gehalt fällt weg oder kommt wieder dazu. Bei uns haben sie die Möglichkeit Ihre Raten an ihre aktuelle Lebenssituation anzupassen. Auch bieten wir Ihnen die Möglichkeit zur Sondertilgung, wenn einmal etwas mehr Geld übrig ist, sie eine Steuerrückzahlung erhalten, oder Ihr Weihnachtsgeld in die Finazierung miteinfliesen lassen wollen.

Doch wie errechnen Sie die Rate, die am besten zu Ihnen passt?

Der erste und einfachste Weg ist die Berechnung der Summe aus Ihrer Kaltmiete und Ihrer Sparrate. Hierbei wird wirklich nur die Kaltmiete mit einberechnet, da die Nebenkosten auch weiterhin anfallen werden. Die Sparrate ist das Geld, welches Sie JEDEN Monat zum Sparen zurücklegen. Hierbei ist es sehr wichtig wirklich nur die Beträge mit einzurechnen, die sie jeden Monat zurücklegen und nicht nur, wenn einmal ausnahmsweise etwas Geld übrig ist.

Eine zusätzliche oder ergänzende Methode ist die, des Kassensturzes. Hierbei werden die Einnahmen den Ausgaben gegenüber gestellt. So erkennen Sie schnell, wie viel Geld Ihnen zur Abzahlung Ihres Darlehens übrig bleibt. Der Posten der Einnahmen ist für Sie sicherlich kein Problem, wenn sie Angestellter, Arbeiter oder Beamter sind. Nehmen sie für die Berrechnung ihr Nettoeinkommen und nur Zahlungen, die regelmäßig eingehen. Sollten sie selbstständig arbeiten, nehmen Sie am besten Ihr Einkommen der letzten drei Jahre.

Der Posten der Ausgaben wird gern oft unterschätzt, da viele Größen einfach nicht beachtet werden. Vergessen Sie bei Ihres Ausgaben nicht alle Versicherungen, alle Steuern, die Kosten fürs Auto und Reperaturen, etc. Am besten protokollieren sie alle Ausgaben über Monate hinweg, wenn nicht sogar über ein ganzes Jahr, damit wirklich kein Betrag vergessen wird. Rechnen Sie auch nicht mit Wunschbeträgen und rechnen sie die Beträge auch nicht schön, denn sie wollen sicherlich wie jeder andere trotz Ihres Immobiliendarlehens ein erfülltes und sorgenfreies Leben führen.

Eine letzte Größe, die sie miteinbeziehen sollten, sind die Richtlinen der verschiedenen Baufinanzierungsanbieter. Diese gehen davon aus, dass maximal 40-45 Prozent des Nettoeinkommens in die Tilgung einer Baufinanzierung einfließen sollten. Dies bedeutet bei einem Haushalt mit einem Nettoeinkommen von 2000 € sollten maximal 800-900 € pro Monat in die Tilgung des Darlehens gesteckt werden.

Sie fühlen sich damit überfordert oder wollen Ihre Rechnung noch einmal mit uns durchsprechen? Wir helfen Ihnen gerne. Vereinbaren Sie einen kostenlosen Beratungstermin mit uns!